Nuevo récord histórico del alquiler en Barcelona: 1.171 euros de media
Este aumento del 9.8% respecto al año anterior plantea desafíos para la capacidad adquisitiva de los habitantes, mientras la Generalitat busca medidas para frenar la escalada de precios.
En medio del debate candente sobre la regulación del alquiler en Catalunya, Barcelona ha logrado un hito preocupante: el precio promedio de alquiler ha alcanzado una cifra sin precedentes de 1,171 euros. Estos datos, extraídos durante el tercer trimestre del año a partir de las fianzas depositadas en el Instituto Catalán del Suelo (Incasòl), revelan un aumento del 9.8% en comparación con el año anterior.
Este incremento, que impacta directamente en la capacidad adquisitiva de la población, distancia aún más las rentas medias del salario mínimo interprofesional, establecido en 1,080 euros el año pasado. La situación en Catalunya sigue una tendencia similar, con un crecimiento del 5.3% en los alquileres entre el tercer trimestre de 2022 y el mismo período de 2023.
Este fenómeno no se limita a Barcelona, ya que los municipios del Área Metropolitana de Barcelona (AMB), excluyendo la capital catalana, registran un promedio de alquiler de 911 euros al mes. Este dato abarca municipios que, aunque a media hora de Barcelona, también han experimentado aumentos significativos en los precios de alquiler.
Asimismo, otras demarcaciones como Girona, Tarragona y Lleida han experimentado incrementos generalizados en los precios de alquiler durante el tercer trimestre.
A pesar de este panorama, la firma de contratos de alquiler tiende a la baja. En Barcelona, se ha registrado la formalización de poco más de 30,000 contratos de larga duración, un 15.4% menos que el año anterior. Según expertos del sector inmobiliario, esto se relaciona con la percepción de inseguridad jurídica por parte de los propietarios, impulsándolos a retirar propiedades del mercado de alquiler habitual para ponerlas a la venta.
Este contexto se presenta en un momento de incertidumbre en Catalunya, ya que la propuesta de regulación de alquileres ha quedado en espera a nivel estatal. La Generalitat está a la espera de la validación del Gobierno español para permitir la aplicación de topes en los alquileres, una medida que busca frenar el alza descontrolada de precios.
EVOLUCIÓN MEDIA DEL ALQUILER BARCELONA
2013: 682€
2014: 688€ (+0.9%)
2015: 735€ (+6.8%)
2016: 801€ (+9.0%)
2017: 877€ (+9.5%)
2018: 930€ (+6.0%)
2019: 979€ (+5.3%)
2020: 965€ (-1.4%)
2021: 919€ (-4.8%)
2022: 1027€ (+11.8%)
2023: 1171€ (+14.0%)
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