Las hipotecas serán más baratas a partir de marzo, según las previsiones del Banco de España

El Banco de España prevé que la situación patrimonial futura de las familias y empresas será "relativamente favorable" ante el avance de la actividad económica y las expectativas de mercado de descenso de los tipos de interés. Eso se traduciría, por ejemplo, en un abaratamiento de las hipotecas, que podría notarse a partir del mes que viene.

No obstante, el organismo que dirige Pablo Hernández de Cos ha advertido en su informe sobre la situación financiera de los hogares y las empresas de que la evolución de estos sectores vendrá determinada por el contexto macrofinanciero. 

Así, el Banco de España ha alertado de que si se materializan determinados escenarios adversos sobre el crecimiento económico, podría producirse un deterioro de la situación financiera de los hogares y las empresas.

Igualmente, la institución ha avisado de que si los tipos de interés de política monetaria se reducen en menor medida de lo que actualmente espera el mercado, el alivio sobre la presión financiera que ello supondría sobre los agentes endeudados sería menor. 

De acuerdo con el informe publicado este miércoles, en el segundo semestre de 2023, la situación financiera de los hogares y las empresas mejoró en términos de incremento de las rentas, de reducción del endeudamiento y de aumento del valor de sus activos. 

2 han sido los condicionantes fundamentales de esta evolución: por un lado, el crecimiento económico ha seguido generando empleo y ha permitido el avance de las rentas salariales y empresariales; por otro lado, el endurecimiento de la política monetaria del Banco Central Europeo (BCE), cuyos tipos de interés siguieron aumentando hasta septiembre, ha continuado provocando un encarecimiento de la nueva financiación y un debilitamiento de los flujos de crédito.

EL ALZA DE TIPOS AFECTA DE FORMA "LEVE" A FAMILIAS Y EMPRESAS 

Así, se estima que el aumento acumulado de los tipos de interés durante este ciclo habría elevado la proporción de hogares endeudados vulnerables de forma leve, gracias al incremento de las rentas, lo que también se refleja en una materialización limitada de los riesgos, como señalan los indicadores de calidad de los préstamos bancarios. 

En el caso de las empresas, la evolución favorable de los beneficios corporativos también habría limitado el aumento del porcentaje de empresas con elevada presión financiera en 2023, que sería muy moderado, y para 2024 dicho porcentaje mostraría escasas variaciones. 

Con todo, el organismo estima que los hogares y las empresas endeudados comenzarían a experimentar de manera creciente cierta reducción de los gastos asociados al servicio de la deuda.