Sube un 2,3% el precio de la vivienda de segunda mano en agosto en Catalunya

En Catalunya cae un -2,2% la variación mensual del precio de la vivienda de segunda mano y sube un 2,3% en su variación interanual, situando su precio en 2.819 euros/m2 en agosto, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este último valor interanual (2,3%) es el segundo incremento más bajo de 2024. 

Así, Catalunya ha pasado de una variación interanual del 4,6% de agosto de 2023 al 2,3% detectado en el mismo periodo de 2024. En los últimos 12 meses analizados el precio de la vivienda se ha incrementado 63 euros por metro cuadrado, es decir, ha pasado de los 2.756 euros/m2 de agosto de 2023 a los 2.819 euros/m2 de agosto de 2024. 

Si analizamos los precios de la vivienda en venta respecto a los de hace un año, vemos que 17 comunidades incrementan el precio interanual en agosto. Los incrementos superiores al 10% afecta a seis comunidades y son: Madrid (19,2%), Baleares (16,7%), Comunitat Valenciana (16,3%), Canarias (13,6%), Andalucía (13,4%) y Región de Murcia (11,2%). Le siguen las comunidades de Galicia (9,1%), Cantabria (8,9%), Asturias (7,3%), País Vasco (6,0%), Castilla-La Mancha (4,6%), Castilla y León (3,2%), Extremadura (2,4%), Catalunya (2,3%), Navarra (1,9%), Aragón (1,9%) y La Rioja (1,7%).

En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda de segunda mano más caras en España, se encuentran Baleares y Madrid con los precios de 4.407 euros/m2 y los 4.181 euros/m2, respectivamente. Le siguen, País Vasco con 3.193 euros/m2, Catalunya con 2.819 euros/m2, Canarias con 2.624 euros/m2, Andalucía con 2.166 euros/m2, Navarra con 2.066 euros/m2, Cantabria con 2.043 euros/m2, Comunitat Valenciana con 1.971 euros/m2, Galicia con 1.852 euros/m2, Asturias con 1.758 euros/m2, Aragón con 1.738 euros/m2, La Rioja con 1.673 euros/m2, Castilla y León con 1.511 euros/m2, Región de Murcia con 1.425 euros/m2, Extremadura con 1.228 euros/m2 y Castilla-La Mancha con 1.226 euros/m2.

Provincias 

En las cuatro provincias analizadas sube el precio interanual de la vivienda en el mes de agosto y son: Girona (11,6%), Lleida (10,6%), Tarragona (7,3%) y Barcelona (0,5%).

Las dos provincias con el precio más elevado son: Barcelona es la provincia más cara con 3.079 euros/m2, seguida de Girona con 2.703 euros/m2, Tarragona con 1.901 euros/m2 y Lleida con 1.443 euros/m2.

Capitales de provincias

En las cuatro capitales de provincia con variación interanual sube el precio en agosto respecto al año anterior y son: Lleida capital (7,9%), Girona capital (7,0%), Barcelona capital (6,6%) y Tarragona capital (5,7%).

Respecto a los precios, la capital de provincia más cara es Barcelona capital con 4.733 euros/m2, seguida de Girona capital con 2.862 euros/m2, Tarragona capital con 1.815 euros/m2 y Lleida capital con 1.459 euros/m2.

Municipios

El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en el 69% de los 140 municipios con variación interanual analizados por Fotocasa. En ocho de los municipios sube el valor interanual de la vivienda por encima del 20% son: Palafrugell (30,5%), Vila-Seca (30,2%), Torelló (29,6%), La Seu d'Urgell (27,4%), Sant Just Desvern (23,9%), Calonge (21,2%), Olot (20,5%) y Balenyà (20,5%). Por otro lado, los dos municipios en el que se producen los mayores descensos interanuales son Arbúcies (-26,9%) y Sant Joan de Vilatorrada (-18,2%).

En cuanto al precio por metro cuadrado en agosto, vemos que el orden de las ciudades con un precio superior a los 4.000 euros/m2: Sant Cugat del Vallès con 5.222 euros/m2, Sitges con 5.181 euros/m2, Sant Just Desvern con 4.834 euros/m2, Barcelona capital con 4.733 euros/m2, Tiana con 4.246 euros/m2, Castelldefels con 4.241 euros/m2 y Castell-Platja D'Aro con 4.044 euros/m2. Por otro lado, los municipios más económicos son Súria con 948 euros/m2 y Cercs con 969 euros/m2.