La evolución positiva que mostró la compraventa de viviendas en Catalunya en julio

En el mes de julio, la compraventa de viviendas en Catalunya experimentó un incremento notable del 20,9% en comparación con el mismo mes del año anterior. Este aumento es superior al promedio nacional, que registró una subida del 19,42%. En total, se llevaron a cabo 9.324 operaciones en la comunidad catalana, revirtiendo una tendencia previa de tasas negativas. Además, si se compara con el mes de junio, el incremento en Catalunya fue aún más pronunciado, con un alza del 26,4%, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Los detalles

De las 9.324 compraventas realizadas en julio, la mayoría, es decir, 8.824, correspondieron a viviendas libres, mientras que 500 fueron inmuebles de protección oficial. En cuanto a la antigüedad de las propiedades, 1.818 operaciones involucraron viviendas nuevas, mientras que 7.506 correspondieron a inmuebles de segunda mano.

Este volumen de compraventas forma parte de un total de 14.612 transacciones sobre viviendas en Catalunya durante el mes de julio. Además de las compraventas, se registraron otras formas de transmisión de propiedades, como 2.872 herencias, 201 donaciones y 14 permutas.

Transmisión de fincas urbanas y rústicas

En el ámbito de las fincas urbanas, se realizaron un total de 24.932 transmisiones, distribuidas entre 15.812 compraventas, 4.507 herencias, 314 donaciones, 40 permutas y 4.259 transacciones clasificadas bajo "otro tipo de operaciones".

En lo que respecta a las fincas rústicas, se llevaron a cabo 2.290 transmisiones. Entre estas, se destacaron 1.073 herencias, 782 compraventas, 63 donaciones, 11 permutas y 361 operaciones adicionales.

¿Qué ocurre en España?

El crecimiento de la compraventa de viviendas no fue exclusivo de Catalunya. A nivel nacional, todas las comunidades autónomas, con la excepción de Baleares, vieron incrementos en este tipo de operaciones. Las regiones con mayores alzas fueron Navarra, con un impresionante crecimiento del 42,33%, Cantabria (+32,10%) y La Rioja (+31,60%). En contraste, Baleares fue la única comunidad donde se observó una leve contracción en la compraventa de viviendas, con una caída del 2,46%.

Contexto y análisis

El notable repunte en la compraventa de viviendas puede estar vinculado a varios factores, como la reactivación del mercado inmobiliario tras periodos de incertidumbre económica, cambios en las políticas de vivienda, o un mayor acceso a financiamiento para los compradores. Es relevante considerar que, a pesar del crecimiento en Catalunya, otras regiones mostraron un dinamismo aún mayor, lo que indica que la recuperación del sector inmobiliario es una tendencia generalizada en el país, con variaciones significativas entre comunidades autónomas.

Este aumento en las operaciones de compraventa, tanto de viviendas nuevas como usadas, refleja también la confianza de los compradores en el mercado inmobiliario, que continúa recuperándose tras la pandemia y otros factores económicos que afectaron su estabilidad en los últimos años.