Se acerca la fecha límite para cambiar una hipoteca variable a fija o mixta sin pagar comisiones

El 31 de diciembre de 2024 marca la fecha límite para cambiar una hipoteca variable a fija o mixta sin pagar comisiones, según el Código de Buenas Prácticas aprobado en 2022. Esta medida, que ha permitido a los hipotecados hacer el cambio sin costes adicionales, expirará al final de este año, lo que significa que quienes deseen aprovecharla deben actuar antes de que concluya 2024.

El Código de Buenas Prácticas se implementó como una herramienta para ayudar a los consumidores a lidiar con la subida de las cuotas hipotecarias, facilitando el cambio de hipoteca sin ningún tipo de comisión. Sin embargo, esta medida tiene fecha de caducidad y no se espera que el Gobierno la renueve, ya que el objetivo principal era aliviar a los hipotecados en un momento de subidas de tipos de interés. Actualmente, con la tendencia a la baja de los tipos, no se anticipa una prórroga de la medida.

Los expertos recomiendan aprovechar los últimos días antes de que termine el plazo para realizar el cambio sin costes adicionales. Simone Colombelli, director de hipotecas de iAhorro, señala que esta es una excelente oportunidad para realizar el cambio, ya que, al hacerlo por subrogación, solo sería necesario pagar la tasación de la vivienda, cuyo coste ronda los 400 euros. Esto hace que el proceso sea prácticamente gratuito, una ventaja importante para quienes buscan reducir sus pagos mensuales a largo plazo.

A partir de 2025, el cambio de hipoteca variable a fija o mixta conllevará costes adicionales. Sin la cobertura del Código de Buenas Prácticas, el hipotecado tendrá que abonar, además de la tasación, una comisión del 0,05% de la deuda pendiente. Por ejemplo, si una persona tiene una deuda de 200.000 euros, tendrá que pagar una comisión adicional de 100 euros, lo que elevaría el coste total del cambio a unos 500 euros.