La subida del precio de la vivienda en Catalunya con el que se cierra el mes de abril
Un informe de una inmobiliaria lo certifica
Según el Índice Inmobiliario Fotocasa, el precio de la vivienda de segunda mano en Catalunya sigue su escalada:
🔹 +1,2% variación mensual
🔹 +5,9% variación interanual
💶 2.954 €/m² es el precio medio en abril de 2025
👉 Este crecimiento del 5,9% interanual es el más alto registrado en los últimos 12 meses.
📊 Comparativa anual
| Abril 2024 | Abril 2025 | Incremento |
|---|---|---|
| 2.790 €/m² | 2.954 €/m² | +164 €/m² |
🧠 Análisis del mercado
“Nunca habíamos visto un ritmo de encarecimiento tan rápido como el actual”, afirma María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
La alta demanda frente a una escasa oferta estructural mantiene una fuerte presión alcista en los precios.
A nivel nacional, aunque los precios aún están un 15% por debajo de los máximos históricos, el ritmo de crecimiento actual es récord.
📍 Catalunya, en el contexto nacional
🟢 Comunidades con mayores subidas interanuales (>10%):
Comunitat Valenciana: +24,8%
Baleares: +22,2%
Región de Murcia: +19,1%
Andalucía: +15,4%
Madrid: +14,3%
Canarias: +13,2%
Asturias: +12,9%
Cantabria: +10,9%
➡️ Catalunya: +5,9%
🔴 Única comunidad con bajada
Castilla-La Mancha: -2,2%
💰 Ranking por precio medio (€/m²) – Abril 2025
| Posición | Comunidad Autónoma | Precio €/m² |
|---|---|---|
| 1 | Baleares | 4.907 |
| 2 | Madrid | 4.624 |
| 3 | País Vasco | 3.423 |
| 4 | Catalunya | 2.954 |
| 5 | Canarias | 2.901 |
| … | Castilla-La Mancha | 1.191 |
🏞 Provincias catalanas – Evolución y precios
| Provincia | Variación interanual | Precio €/m² |
|---|---|---|
| Barcelona | +5,8% | 3.254 |
| Girona | +5,6% | 2.736 |
| Tarragona | +4,5% | 1.934 |
| Lleida | +5,9% | 1.470 |
📌 Solo Barcelona supera los 3.000 €/m²
🏙 Capitales de provincia
| Capital | Variación interanual | Precio €/m² |
|---|---|---|
| Barcelona | +9,0% | 5.007 |
| Lleida | +12,8% | 1.584 |
| Tarragona | +0,3% | 1.732 |
| Girona | -2,3% | 2.652 |
🏘 Municipios destacados de Catalunya
🔝 Mayores subidas (>20%)
Santa Coloma de Farners: +48,6%
Vilafranca del Penedès: +31,5%
Caldes de Montbui: +31,2%
Berga: +26,7%
Sant Adrià de Besòs: +26,3%
🔻 Mayores bajadas
Salt: -14,8%
Sant Celoni: -10,7%
🏡 Municipios más caros (>5.000 €/m²)
Sant Cugat del Vallès – 5.376 €/m²
Sitges – 5.161 €/m²
Barcelona capital – 5.007 €/m²
💎 Otros destacados: Esplugues, Platja d’Aro, Castelldefels, Vilassar de Mar…
Municipios más económicos (<1.100 €/m²)
Mollerussa – 1.021 €/m²
Deltebre – 1.061 €/m²
Balaguer – 1.064 €/m²
Valls – 1.070 €/m²
Alcarràs – 1.106 €/m²
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