La vivienda de segunda mano en Sant Cugat del Vallès lidera los precios con 5.348 €/m2

En octubre de 2024, el precio medio de la vivienda de segunda mano en Catalunya alcanzó los 2.807 euros por metro cuadrado, según el Índice Inmobiliario de Fotocasa. Este valor representa una subida interanual del 1,7%, aunque en comparación con el mes anterior registra una leve caída del 0,8%. 

Cabe destacar que este aumento anual del 1,7% es el más bajo registrado en los últimos 30 meses, evidenciando una ralentización en el mercado inmobiliario de segunda mano en Catalunya. En octubre de 2023, el incremento interanual fue del 4,3%, por lo que el alza actual marca una clara desaceleración en los precios.

En términos monetarios, en el último año el precio de la vivienda de segunda mano en Catalunya ha aumentado 46 euros por metro cuadrado, al pasar de 2.762 €/m2 en octubre de 2023 a los actuales 2.807 €/m2. 

En cuanto a la situación por provincias, tres de las cuatro analizadas experimentaron incrementos interanuales en octubre: Girona lidera el alza con un 10,4%, seguida de Lleida con un 8,9% y Tarragona con un 7,4%. En cuanto a precios, Barcelona es la provincia más cara, superando los 3.000 euros por metro cuadrado, seguida por Girona (2.711 €/m2), Tarragona (1.909 €/m2) y Lleida (1.437 €/m2).

A nivel nacional, 17 comunidades autónomas muestran incrementos interanuales en los precios de venta de viviendas en octubre, con seis de ellas registrando alzas superiores al 10%. La Comunitat Valenciana lidera con una subida del 20,5%, seguida de Madrid (19,7%), Baleares (17,9%), Región de Murcia (15,8%), Andalucía (15,2%) y Canarias (13,9%). 

Otras comunidades también registran incrementos significativos, como Cantabria (10,9%) y Galicia (10,5%). En términos de precios, Baleares y Madrid encabezan el ranking de las comunidades autónomas más caras, con 4.485 €/m2 y 4.281 €/m2, respectivamente. Catalunya ocupa el cuarto lugar, por detrás del País Vasco (3.220 €/m2) y con un precio medio de 2.807 €/m2.

Dentro de Barcelona, los precios también han experimentado aumentos interanuales en todos los distritos, siendo Sant Martí (14,8%) y Sants-Montjuïc (14,7%) los que presentan los mayores incrementos. El distrito más caro es Sarrià-Sant Gervasi, con 6.154 euros por metro cuadrado, seguido del Eixample (5.952 €/m2) y Les Corts (5.624 €/m2).

A nivel municipal, los precios más altos se observan en Sant Cugat del Vallès (5.348 €/m2) y Sant Just Desvern (5.113 €/m2), mientras que en la capital, Barcelona, el precio alcanza los 4.790 €/m2, consolidándose como una de las áreas urbanas más caras para la vivienda de segunda mano en Catalunya.