La crisis de la vivienda en España: Precios en máximos y oferta en caída
Madrid, Barcelona y Bilbao, tres de los mercados más demandados, también han sufrido ajustes en la oferta
El mercado de la vivienda en España enfrenta una situación crítica en 2024, marcada por la escasez de oferta y el aumento continuo de los precios. Según datos de Idealista, durante el tercer trimestre del año, la oferta de viviendas en venta ha disminuido un 10% en comparación con el mismo periodo de 2023. Esta caída en la oferta llega en un contexto de precios históricos, con 13 capitales españolas experimentando incrementos de dos dígitos.
En agosto de 2024, el precio promedio de la vivienda en venta alcanzó los 2.176 euros por metro cuadrado, un 8,6% más que el año anterior. Este valor no solo establece un récord en el precio de la vivienda en el país, sino que también representa un aumento trimestral del 2,6% y del 1% en el último mes. Aunque los precios siguen al alza, las compraventas de viviendas también se han incrementado ligeramente, con un 0,6% más de operaciones en agosto respecto al mismo mes del año pasado, sumando un total de 47.521 transacciones.
Sin embargo, la oferta continúa disminuyendo. Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, señala que la falta de desarrollo de suelo para vivienda nueva, la escasez de mano de obra, los trámites burocráticos y la desaparición de constructoras son algunos de los factores que han llevado a esta situación. En muchas ciudades, como Oviedo, La Coruña y Pontevedra, la oferta ha caído más del 30%.
Madrid, Barcelona y Bilbao, tres de los mercados más demandados, también han sufrido ajustes en la oferta, con caídas del 23%, 19% y 19%, respectivamente. Solo unas pocas ciudades, como Gerona, Badajoz y Cuenca, han experimentado un ligero incremento en la oferta de viviendas.
A nivel provincial, la tendencia es similar, con Zaragoza y Asturias registrando las mayores caídas de oferta (-24%). En contraste, Badajoz y Cáceres han visto un pequeño aumento en el número de viviendas disponibles.
La crisis de oferta, combinada con el aumento de precios, sigue tensionando el mercado, complicando el acceso a la vivienda para muchos españoles.
Escribe tu comentario