¿Por qué los jóvenes de Barcelona quedarán excluidos del bono de alquiler?

El Gobierno ha diseñado un reglamento para recibir el bono de alquiler que, aunque en papel quede perfecto, a efectos prácticos no servirá de nada -  o casi nada- para los jóvenes que viven en grandes ciudades como Madrid y Barcelona. Es una de las principales conclusiones que muestra el análisis “Impacto del bono joven según la oferta y los precios” realizado por una agencia inmobiliaria.

Uno de los requisitos para solicitar el bono público es que la cuantía máxima del alquiler de la vivienda no supere los 600 euros mensuales, aunque algunas comunidades autónomas podrán regular este precio hasta los 900 euros al mes. Según los datos del portal inmobiliario, la mayoría de los menores de 35 años que vivan en Madrid o Barcelona no podrán optar por la ayuda referida al alquiler de 600 euros mensuales, ya que según la oferta existente en el portal inmobiliario, en Madrid la oferta de viviendas por debajo de los 600€ es tan solo del 1,4%, mientras que en Barcelona es todavía más escasa, del 0,8%. Podría considerarse que no hay viviendas por debajo del precio de los 600 euros al mes en ambas ciudades.

Piso en alquiler @ep

Sin embargo, la limitación del alquiler podrá ampliarse hasta los 900 euros mensuales en las comunidades autónomas que lo consideren. Si este fuera el caso de la Comunidad de Madrid y de Catalunya, teniendo en cuenta la oferta existente en el portal solo el 29% de las viviendas en renta de Madrid se encuentran por debajo de los 900 euros, y la situación se agrava en Barcelona, donde solamente el 18% de los alquileres presentan un precio menor a 900 euros.

Barcelona capital es la ciudad con el precio más alto de toda España situando el precio medio de un alquiler en los 16,82€/m². Según el Índice Inmobiliario Fotocasa, el precio medio en alquiler de una vivienda de 80m² en Madrid Capital es de 1.186€ mensuales, y el de Barcelona Capital es de 1.345€ al mes. Es decir, el Gobierno está abocando a los jóvenes que quieran optar por este tipo de alquiler a vivir en viviendas minúscilas.

“El gran problema se produce en Madrid y Barcelona, que es donde más se necesita un respiro. El esfuerzo salarial que tienen que dedicar los jóvenes a pagar una renta en estas ciudades es de más del 55%. El Gobierno hace un cálculo estimatorio de que este bono beneficiará a unos 70.000 jóvenes, una cifra totalmente insuficiente, teniendo en cuenta que en España tenemos más de 7 millones menores de 35, y que más de la mitad demandan un alquiler como primera opción de vivienda para poder emanciparse. Esta ayuda tiene buenas intenciones, al poner el foco en el problema más importante al que se enfrentan los jóvenes, pero es necesario que lleguen sobre todo a los jóvenes que viven en las zonas más tensionadas de nuestro país. Por ello sería conveniente ampliar el límite de los 900€ de renta,” explica María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.

PISOS COMPARTIDOS

Según el estudio de Fotocasa Research titulado “Los jóvenes y el mercado de la vivienda” el 60% de los menores de 35 años demandan alquiler en España. Y la mayoría de ellos, terminan compartiendo una vivienda en España. Un aspecto que se ha vuelto más difícil tras la pandemia: compartir una vivienda en España cuesta como media 350 euros al mes, es decir, un 30% más que hace 5 años (desde 2016) y un 6% respecto a hace dos años (2020), según el estudio a mitad año de “Viviendas compartidas en España en 2021”.

El bono aprobado se aplicará a cada joven y no a cada vivienda, por lo que se calcula que los menores de 35 años que vivan en una vivienda compartida podrán optar a una ayuda de 300 euros individualmente para poder hacer frente al pago de la renta.

Sin embargo, la misma problemática vuelve a estar presente en las ciudades de Madrid y Barcelona, y es que el bono de alquiler solo beneficiará a inquilinos de habitaciónes de hasta 300 euros. En las dos grandes ciudades de España, la oferta de habitaciones en una vivienda compartida por un precio menor a los 300 euros es muy difícil de encontrar: en el caso de Madrid capital la oferta es del 24% y en Barcelona capital es tan solo del 8%.